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幸运快乐8开奖走势图给你400万选择洋房还是大平

时间:2018-06-10    点击量:

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  很多改善客群都有和昨天文中提到的田师傅一样,改善换房时面临着甜蜜的烦恼——选洋房还是大平层?改善产品繁多迷人眼,是洋房能够引领大势,还是大平层能够霸占C位,不免让人期待。今天就从几个方面来对比,看大平层如何K.O洋房

  每提起花园洋房,便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼,可如今从市场化的角度来看,洋房多是6+1层以下的多层板式建筑(那种10+1,9+1层还来冒充洋房的,S姐就不过多评价了

  ),花园洋房常采用跃层的设计手法,常见的组合设计一般将首层与地下一层或与二层利用室内楼梯形成跃层设计,首层带有入户花园、下沉式庭院等;中间有若干层平层户型,或带露台或带北向花园;顶部一般多为跃层户型,顶层除起居室外还有露台、空中花园等。

  大平层:大平层是依托于商品房供地日益稀缺且别墅产品供地被叫停而诞生的高端别墅化住宅,产品有以下几大特点:扁平化,别墅的功能区都集中在一个平面上,一层内解决家庭生活的所有功能;家庭化,平层大宅在室内空间设计上给人以尊贵感,在所有空间设计上以家庭为核心,起居室和门厅空间较大;私密化,拥有多间套房设计,套房内带卫浴及衣帽间,进可以全家交流,退可以互不干扰。2017年以每平超34万的成交备案价刷新上海房价记录的汤臣一品,便是国内大平层的代表作。

  洋房讲究“有天有地”,景观资源的占有是其最大的价值,同等绿化面积下,洋房人均绿化率占比更高,加之阳台、庭院、露台等拓展空间,自然资源、生活氛围更为优越。

  大平层豪宅,将别墅的功能聚集在了一个平面上,不用再上下爬楼,保障老人、孩子居住安全,大幅提升了家人间沟通交流以及生活便利度,且空间颇具尺度感。

  顶底跃洋房,存在生活空间分隔,不方便老人、小孩日常生活使用的问题,而且上下楼梯的设置,对孩子和老人来说存在安全隐患。

  大平层豪宅,服务的是城市中的高端圈层,自带圈层属性。大平层产品多位于交通便利、配套完善地段,便捷生活无可比拟。

  而洋房位于城郊,人口较为稀少,自身配套成熟较慢,一般无大型商业中心或者城市综合体,因此在配套方面要弱于大平层。

  大平层户型方正,通风性较好,收拾打理起来也比较方便。功能间内配套齐全,空间利用率高,但没有良好的区域划分,对稍大面积的房间来说,较为平庸,休息与会客区同处一层,生活难免被打扰。

  花园洋房通常赠送有入户花园、露台、阁楼等,虽然能助于提高生活情趣,但后期打理收拾起来也是件耗神费力的事,田师傅两口疏于打理,入户花园都快变成杂草滩了;底跃洋房采光、私密性也较差,带入户花园的底跃,一到夏天蚊虫较多,带阁楼的顶跃,夏季十分燥热。

  洋房和大平层都属于改善客群中较为青睐的产品,以现在西安的售价,一套像样的顶底跃、大平层至少需要400万,如此大手笔的置业款项,购房者要根据自身的需求来选择。综上,大平层比较适合喜欢繁华地段、交通便利、视野开阔大面宽产品的上班金领一族;而洋房则更适合多代人居住,这里有安静低密的居住舒适感,特别是那些对花园、露台有自己小小的情节,又喜欢种种花花草草、养养宠物的爱生活、懂生活的客群。

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